Senaatti lisää havainnollisten virtuaalimallien käyttöä toimitilaratkaisujen suunnittelussa ja esittelyssä. Uusi teknologia mahdollistaa työtilojen yhä tarkemmat virtuaalimallinnukset, joiden avulla kiinteistöihin voi tutustua ennen niiden valmistumista.
Uusia työtiloja esiteltäessä virtuaalimalli voittaa pohjapiirustuksen 6–0. Malli on kuin tietokonepeli, jonka sisällä käyttäjä voi liikkua näppäinkomentojen avulla. Se sisältää rakennettavan työympäristön, sisustuksen ja huonekalut oikeassa mittasuhteessa.
Jotta havainnollistamista voitaisiin tuottaa aiempaa enemmän ja uusimmilla erikoistumista vaativilla teknologioilla, Senaatti solmi puitesopimuksen virtuaalitodellisuuteen ja visualisointiin erikoistuneen palveluntarjoajan kanssa vuoden 2019 alussa.
Projektissa mukana olleet tietomallintamisen asiantuntijat Mirkka Rekola ja Juho Malmi kertovat, että Senaatin tavoitteena on käyttää palvelua erityisesti kohteiden esittelemiseen asiakkaille tilaratkaisuvaiheessa.
”Havainnollistamisen avulla pystymme tarjoamaan entistä parempaa palvelua. Asiakkaat pystyvät nyt osallistumaan ja ottamaan kantaa suunnitelmiin aiempaa helpommin”, Mirkka Rekola sanoo.
”Voimme hyödyntää havainnollistamista myös esimerkiksi kiinteistöjen myynnissä: pystymme näyttämään potentiaaliselle ostajalle, millaiseksi tila voitaisiin kehittää.”
Erotatko kumpi kuvista on valokuva valmiista tilasta? Valtion kampusalueella Helsingin Sörnäisissä sijaitsevan uuden toimistorakennuksen asiakaspalvelutiloista tehdystä havainnekuvasta tuli totta keväällä, jolloin tiloihin muutti Uudenmaan maistraatti ja International House Helsinki.
Havainnollistamisen muoto vaihtelee käyttötarkoituksen mukaan. Juho Malmi kertoo, että lopputuloksena voi olla kuva, video tai videopelimäinen 3D-maailma, jonka sisällä voi liikkua.
”Myös virtuaalitodellisuusratkaisuja on hyödynnetty havainnollistuksien tekemisessä. Toistaiseksi esimerkiksi virtuaalilasien käyttö on harvinaista, sillä ne kuuluvat harvan asiakkaamme normaaliin työvälineistöön. Haluamme saada mallin helposti asiakkaan käyttöön.”
Senaatin rakennuttajapäällikkö Niko Sundell ja tietomallintamisen asiantuntijat Juho Malmi sekä Mirkka Rekola kertovat, että asiakasta pystytään palvelemaan monipuolisesti tilaratkaisuvaiheessa havainnollistamisen avulla.
Havainnollistamiseen käytetään varsinaisten suunnitteluohjelmistojen lisäksi laajasti peli- ja elokuva-alan ohjelmistoja, joilla tuotetaan näyttävää visuaalista lopputulosta. Mallin tekemiseen kuluva aika vaihtelee päivistä kuukausiin.
”Kohteen koko, mallin yksityiskohtaisuus ja valitut teknologiat määrittelevät, kuinka työlästä mallin tekeminen on”, Juho Malmi kertoo.
Havainnollistaminen on vielä sisäänajovaiheessa eikä sitä käytetä aivan kaikissa työympäristöjen muutoshankkeissa. Senaatin tarkoituksena on kuitenkin hyödyntää havainnollistamisteknologiaa yhä useammassa kohteessa.
”Nopea teknologinen kehitys on mahdollistanut virtuaalimallien ottamisen entistä laajempaan käyttöön. Mallien tekeminen on vuosi vuodelta helpompaa.”
Yksi ensimmäisistä havainnollistamista hyödyntäneistä hankkeista oli sosiaaliturva-asioiden muutoksenhakulautakunnan eli SAMUn muutto Pasilan virastotaloon.
Lue lisää SAMUn muutosta: Muutto monitilaympäristöön on monen vuoden prosessi
Keväällä 2018 alkaneesta hankkeesta vastannut Senaatin rakennuttajapäällikkö Niko Sundell arvioi, että havainnollistaminen parantaa mahdollisuutta tarkastella, miten eri ratkaisut toimivat kokonaisuutena. Havainnollistamisen avulla asiakkaalle voidaan esitellä, miltä eri vaihtoehdot näyttävät, ennen kuin tehdään lopullisia päätöksiä esimerkiksi materiaalien tilauksesta.
”Havainnollistamisen avulla tilojen kalustusta ja sisustusta voidaan esitellä hyvin jo suunnitteluvaiheessa. Erityisesti hyötyä havainnollistamisesta on erityistiloja tarvitseville organisaatioille. Ne saattavat tarvita esimerkiksi asiakaspalvelutiloja tai laboratorioita, joiden yksityiskohdat on käytävä läpi tarkasti.”
Lue myös: Varuskunnat uudistuvat – millaista on varusmiesten arki tulevaisuudessa?
Haluatko lukea uusimmat sisältömme ensimmäisten joukossa?
Senaatti-areenassa keskusteltiin hallitusohjelman mukaisesta julkisen sektorin tilaohjelmasta, jonka tavoitteena on tehostaa tilakustannuksia ja hakea ratkaisuja valtion, hyvinvointialueiden ja kuntien tilakysymyksiin. Senaatti-kiinteistöjen operatiivinen johtaja Tuomas Pusa valotti puheenvuorossaan valtion toimitilakustannuksista saatuja…
Aulapalvelu on olennainen osa monen kiinteistön jokapäiväistä toimintaa. Kiinteistöön tulija kohtaa aulapalvelun ensimmäisenä sisään astuessaan ja viimeisenä ulos lähtiessään. Hyvä aulapalvelu paitsi sujuvoittaa kiinteistön arkea myös auttaa rakentamaan ja pitämään…
Joensuun virastotalo osoitteessa Kauppakatu 40 saneerattiin kiireestä kantapäähän syksyn 2020 ja tammikuun 2023 välillä. Peruskorjauksen valmistuttua toiminta virastotalon yhteisessä palvelupisteessä ja yhteiskäyttöisissä toimistotiloissa otti ensi askeleensa 20. helmikuuta.
”Poikkeusoloihin varautuminen nousi keskeiseksi tavoitteeksi helmikuusta 2022 lähtien. Tuemme vahvasti asiakkaitamme muuttuneessa tilanteessa”, Senaatti-kiinteistöjen operatiivinen johtaja Tuomas Pusa kertoo.
Jasmin Johansson oli yksi Puolustuskiinteistöjen kesätyöntekijöistä ympäristöpalveluissa ja työskentelee luonnon monimuotoisuuden edistämiseksi.
Monipuolisia kesätyötehtäviä Senaatilla riittää — niin myös kaikenikäisiä ja taustaisia osaajia. Linda Liljeström on yksi heistä.
Homma hoidossa! Tikkakosken paikallisyksikössä kesätyöntekijä Silja Ukskoski huolehti rakennusten kunnossapitotoimenpiteiden kartoittamisesta kesän ajan. Silja kertoo nyt, millaisissa merkeissä hänen työntäyteinen kesänsä meni.
Kesäaikaan merellisessä Helsingissä veneilijöitä riittää. Merenkulun helpottamiseksi Puolustuskiinteistöillä kesän ajan työskennellyt Aleksi Pohjola on ollut varmistamassa, että alitus Hevossalmen sillalla sujuisi veneillä ongelmitta.
Saara Rönkä vietti kesän kesätyöntekijänä Puolustuskiinteistöjen Rissalan paikallisyksikössä.