Senaatin vuosi 2017: Valtiolle merkittävät toimitilasäästöt uusilla työympäristöratkaisuilla ja kiinteistöjen myynneissä jälleen huippuvuosi
Kuvassa Kirkkokatu 12, Helsinki, sisäministeriön uudistetut tilat.
Valtionhallinto uudistaa työnteon tapoja ja työympäristöjään, minkä ansiosta Senaatti-kiinteistöjen tavoite pienentää valtion toimitilakustannuksia eteni vuonna 2017 selvästi suunniteltua nopeammin. Tämän kehityksen seurauksena myös valtiolle tarpeettomien kiinteistöjen myynti jatkui vahvana.
”Toteutamme toimitilasäästöt työteon tapoja ja työympäristöjä uudistamalla ja tämän seurauksena vapautuvien kiinteistöjen myynneillä. Vuonna 2017 sovimme yhdessä asiakkaidemme eli valtionhallinnon kanssa 21 milj. euron uusista vuotuisista toimitilasäästöistä, kun koko vuoden tavoite oli 14 milj. euroa. Strategisena tavoitteena on saavuttaa kahdeksassa vuodessa 100 milj. euron säästöt valtion toimitilakustannuksissa. Reilussa kolmessa vuodessa on sovittu jo noin 77 milj. euron vuosittaisista säästöistä”, kertoo toimitusjohtaja Jari Sarjo.
Vuoden 2017 aikana Senaatti-kiinteistöt teki 123 kiinteistö- tai kiinteistöyhtiökauppaa, joiden yhteenlaskettu kauppahinta oli 172 milj. euroa. Vuoden merkittävimmät kiinteistökaupat tehtiin Helsingissä: Topeliuksenkatu 41 b:n kiinteistö myytiin 39 milj. eurolla ja Keski-Pasilan ratapihakorttelin alueita asuntorakentamiseen 36 milj. eurolla.
Kiinteistöjen myyntitavoite oli 140 milj. euroa. Erittäin hyvin sujunut kiinteistöjen myynti mahdollistaa 135 milj. euron tuloutuksen valtiolle, mikä ylittää valtion vuoden 2018 talousarvioesityksen 50 milj. eurolla.
Hyvän tuloksen ansiosta entistä mittavammat panostukset sisäolosuhteisiin
Senaatti-kiinteistöjen kokonaistulos 157 milj. euroa ylitti tavoitteen 42 milj. eurolla. Tulos muodostui vuokraustoiminnan tuloksesta 78 milj. euroa ja myyntitoiminnan tuloksesta 79 milj. euroa milj. euroa.
Hyvän tuloksen ja myös budjetoitua alhaisempien korkokulujen ansiosta Senaatti-kiinteistöt
on päättänyt panostaa entistä vahvemmin kiinteistöjensä ylläpitoon ja erityisesti sisäolosuhteisiin. ”Olemme jo pitkään tehneet työtä sisäolosuhteiden parantamiseksi. Pystymme osoittamaan vuonna 2018 tähän työhön noin 15 milj. euroa suunniteltua enemmän hyvä taloudellisen tuloksen ansiosta” toteaa Sarjo.
Hyvät sisäolosuhteet lisäävät työn tehokkuutta ja edistävät työntekijöiden viihtymistä ja hyvinvointia. Niillä on myös kiinteistötaloudellisesti merkittävä rooli. Senaatti-kiinteistöjen tavoitteena on panostaa erityisesti ennaltaehkäiseviin toimenpiteisiin, jotta sisäilmaongelmilta vältytään.
Senaatti-kiinteistöllä on vuokrattavia tiloja 6,1 milj. neliömetriä ja rakennuksia reilut 9000 kappaletta. Senaatti-kiinteistöjen taseen loppusumma on 4,5 mrd. euroa. Senaatti-kiinteistöjen vuoden 2017 vuokraustoiminnan liikevaihto oli 603 milj. euroa.
Investoinneissa painopiste peruskorjauksissa
Senaatti-kiinteistöt peruskorjaa ja uudistaa valtion toimitiloja asiakastarpeiden mukaisesti. Investoinnit ovat viime vuosina painottuneet kiinteistöjen peruskorjauksiin ja työympäristöjen kehittämiseen. Senaatti-kiinteistöt käytti vuonna 2017 investointeihin kaikkiaan 237,6 milj. euroa. Peruskorjausten- ja parannusten osuus investoinneista oli 70 %.
Vuoden aikana valmistui 34 yli miljoonan euron suuruista investointia, joista suurimmat olivat Espoon Hanasaaren ruotsalais-suomalaisen kulttuurikeskuksen peruskorjaus ja laajennus (35 milj. euroa), Joensuun oikeus- ja poliisitalon uudisrakennus (31 milj. euroa), sisäasiainministeriön toimitilojen peruskorjaus- ja parannus Kirkkokatu 12 Helsinki (20 milj. euroa) sekä Turun akatemiatalon peruskorjaus (15 milj. euroa).
Investointimenot olivat suurimmat Itä-Suomen alueella, 82,0 milj. euroa. Toimialoista eniten investoi toimistot-toimiala, 89,2 milj. eurolla. Toimialan asiakaskunnassa on runsaasti valtion eri hallinnonaloja ja virastoja, kuten oikeushallinto, poliisihallinto, verohallinto, aluehallinto, maanmittauslaitos ja muita valtakunnallisia asiakkuuksia sekä keskusvirastoja.
Senaatti-kiinteistöjen toimintakertomus ja tilinpäätös 2017
Senaatti-kiinteistöjen vuoden 2017 toimintakertomus ja tilinpäätös on valmistunut. Valtioneuvosto vahvistaa tilinpäätöksen myöhemmin keväällä.
Senaatti-kiinteistöjen yhteiskuntavastuuraportti 2017
Lisätietoja: toimitusjohtaja Jari Sarjo p. 0205 811 200.
Tiedotteen lähettäjä: Senaatti-kiinteistöt, viestintä, p. 0205 811 356
Senaatti-kiinteistöt on valtionhallinnon työympäristökumppani ja toimitila-asiantuntija. Olemme uusien työnteon tapojen ja työympäristöjen suunnannäyttäjä. Keskitetyt ratkaisumme auttavat asiakkaitamme tehostamaan toimintaansa ja säästämään toimitilakustannuksissa. Senaatin monialaiset ammattilaiset huolehtivat valtion kiinteistövarallisuudesta ja sen tehokkaasta käytöstä. Senaatti-kiinteistöjen vastuulla on myös kiinteistöjen myynti ja kehittäminen. Vastuullisuus on keskeinen osa Senaatti-kiinteistöjen kaikkea toimintaa.www.senaatti.fi
