Senatkoncernens bokslut: besparingar i ämbetsverkens lokalkostnader, gott resultat av försäljningen av fastigheter, byggandet når rekordsiffror
Senatkoncernen, som ansvarar för statens fastigheter, uppnådde år 2024 de mål som riksdagen och finansministeriet ställt upp. I det exceptionellt svaga marknadsläget inom fastighetsbranschen lyckades försäljningen av fastigheter mycket bra. Under året kom man överens om lokallösningar genom vilka ämbetsverken sparar 29 miljoner euro i sina lokalkostnader. Det statliga byggandet nådde åter en rekordnivå.
Koncernens omsättning var 997 miljoner euro och resultatet 106 miljoner euro. Resultatet överskred klart målen, särskilt på grund av lyckade avyttringar av fastigheter som inte längre används av staten. Fastighetsförsäljningen lyckades utmärkt trots det svaga marknadsläget, och fastighetsförsäljningen uppgick till 96 miljoner euro. Av koncernens resultat utgjorde statens hyresandel 23,5 miljoner euro, vilket innebär att nästan 80 procent av resultatet bestod av försäljning av fastigheter och intäkter från andra än statliga kunder. Dessutom lyckades man bra med koncernens kostnadshantering.
Statens byggnadsinvesteringar steg åter till en rekordnivå. Investeringarna gällde särskilt säkerhetsmyndigheternas lokaler. Under året användes 759 miljoner euro för fastighetsinvesteringar och byggande inom Senatkoncernen, varav Senatfastigheters andel var 520 miljoner euro och Försvarsfastigheters 239 miljoner euro.
Samtidigt pågår flera myndighetsprojekt inom den inre säkerheten samt försvarsförvaltningens omfattande satsningar på försvarets prestationsförmåga och den infrastruktur som försvaret kräver, när bland annat Försvarsmakten, Gränsbevakningsväsendet, Polisväsendet och Brottspåföljdsmyndigheten har fått finansiering för omfattande lokalprojekt. Största delen av Försvarsfastigheters investeringar gäller kritiska infrastrukturprojekt inom flygvapnet och marinen. Med beaktande av tidtabellen och omfattningen för byggandet fortsätter byggandet på rekordnivå också under de närmaste åren.
Besparingar och sänkta hyror för ämbetsverk
Senatkoncernen sänker de årliga lokalkostnaderna för statliga ämbetsverk och inrättningar med cirka 40 miljoner euro under åren 2025–2026, vilket för sin del hjälper de statliga ämbetsverken och inrättningarna att uppnå målen i det produktivitetsprogram som regeringen har ställt upp.
Under 2024 kom man överens med kunderna om lokallösningar som leder till årliga besparingar på sammanlagt 28,8 miljoner euro i ämbetsverkens lokalkostnader. Det sparmål som uppställts för hela 2024 överskreds klart, och den avtalade sparsumman är den högsta i statens historia.
Det viktigaste sättet att uppnå besparingar i lokalkostnaderna är att de ämbetsverk som använder samma typ av kontorslokaler övergår till statens gemensamma arbetsmiljöer som genomförs på olika håll i Finland. Under 2024 har gemensamma arbetsmiljöer färdigställts i Kouvola, Lahtis, Villmanstrand och Björneborg. I slutet av året arbetade redan cirka 8 500 personer i gemensamma arbetsmiljöer.
Kostnadsbesparingar genom effektivare verksamhet
Enligt en marknadsjämförelse som gjorts utifrån de uppgifter som den opartiska forsknings- och sakkunnigbyrån för fastighetsmarknaden KTI samlat in är Senatfastigheters genomsnittliga hyresnivå för sedvanliga kontorslokaler på riksplan cirka 13 % lägre än marknadshyrorna i motsvarande områden.
Betydande besparingar har gjorts i statens energikostnader genom det energisparprogram som inleddes 2022. Genom åtgärderna i utvecklingsprogrammet för upphandling som inleddes sommaren 2023 och till följd av den exceptionella nedgången i byggandet uppnåddes besparingar på 86,6 miljoner euro vid upphandlingarna. Åtgärderna fortsätter också i år.
I statens självkostnadsbaserade hyressystem täcker hyrorna kostnaderna för byggande, underhåll och övriga kostnader för fastigheter. För att bromsa ökningen av byggkostnaderna och hitta bättre och kostnadseffektivare lösningar i samarbete med kunderna inför vi i en ny modell för styrning av byggprojekt. Begränsningen av kostnaderna för byggandet inverkar direkt på de statliga aktörernas framtida hyreskostnader och därmed på statens utgifter.
”År 2024 var på många sätt rekordår. Under året byggdes rekordmycket, man kom tillsammans med ämbetsverken överens om rekordstora lokalbesparingar och våra kunders nöjdhet steg på flera delområden till den högsta nivån. Inom försäljningen av fastigheter nåddes ett mycket bra resultat, även om marknadsläget fortfarande är mycket svagt. Ett varmt tack till vår personal och våra kunder. Resultaten har åstadkommits genom ett gediget samarbete”, säger koncerndirektör Tuomas Pusa.
Läs boksluten och verksamhetsberättelserna:
Senatfastigheters bokslut och verksamhetsberättelse (på finska, pdf)
Försvarsfastigheters bokslut och verksamhetsberättelse (på finska, pdf)
