Iisalmi, asemarakennus

Senaatin Asema-alueet Oy myy Iisalmen kaupungissa sijaitsevan asemarakennuksen osoitteessa Savonkatu 38. Asemarakennus sijaitsee liitekartan mukaisella määräalalla (noin 1 920 m2) kiinteistöstä 140-407-98-1.

Iisalmen aseman hirsirakenteinen rautatieasemarakennus rakennettiin rautatiehallituksen arkkitehti Bruno Granholmin ”III luokan ilman ravintolaa olevan aseman” piirustusten mukaan vuosina 1900-1902. Se on rataosan ainoa III luokan asema. Sitä laajennettiin vuosina 1904 ja 1930. Rakennuksen pinta-ala on n. 655 m2. Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Asemarakennus sijaitsee Iisalmen rautatieaseman valtakunnallisesti merkittävässä rakennetussa kulttuuriympäristössä, ja se sisältyy ns. Rautatiesopimukseen (Sopimus valtakunnallisesti merkittävien asema-alueiden suojelusta. YM, päätös 9.12.1998 diarionro 2/562/96).

Rakennus lämmitetään kaukolämmöllä. Kauppaan kuuluu lämpö-, vesi- ja sähköliittymä.

Rakennus on osittain vuokrattu. Vuokratuotot ovat noin 36 000 euroa vuodessa ja hoitokulut noin 24 000 euroa vuonna 2023.

Iisalmen kaupungin rakennusvalvonta on antanut kehotuksen asemarakennuksen julkisivun korjauksesta ja maalauksesta. Toimenpiteet on suoritettava viimeistään vuonna 2025.

Myytävää määräalaa ja rakennusta jää rasittamaan alueella olevat sähköjohdot ja putkistot, jotka palvelevat myös alueen muita toimijoita.

Rakennuksen ja määräalan pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei perustu pinta-aloihin.

Asemarakennuksen vuoden 2024 kiinteistövero on 1 725,69 €.

Kiinteistöinvestointien alv-vastuita on jäljellä 658,82 € (09/2024). Jos ostaja ei täytä arvonlisäverolain (121 e §:n) edellytyksiä kiinteistöinvestoinnin vastuiden siirtymiselle, tulee ostajan maksaa Senaatin Asema-alueet Oy:lle tarjoamansa kauppahinnan lisäksi jäljellä oleva kiinteistöinvestointien alv-vastuu.

Ostaja maksaa kiinteistönmuodostamiskustannukset ja kaupanvahvistajan palkkion.

Myyntikohdetta koskevat tiedot on koottu projektipankkiin, johon kohteesta kiinnostuneen on tutustuttava. Tunnukset saa tilaamalla ne osoitteesta kirsi.lotjonen@senaatti.fi Ilmoitathan tilauksen yhteydessä nimen, puhelinnumeron, sähköpostiosoitteen, yrityksen nimen sekä postiosoitteen.