Senaatti-kiinteist\u00f6t peruskorjaa ja uudistaa valtion toimitiloja asiakastarpeiden mukaisesti. Investoinnit ovat viime vuosina painottuneet kiinteist\u00f6jen peruskorjauksiin ja ty\u00f6ymp\u00e4rist\u00f6jen kehitt\u00e4miseen. Peruskorjausten osuus investoinneista vuonna 2017 oli 70 % (60%).<\/p>\n
Vuonna 2017 Senaatti-kiinteist\u00f6t k\u00e4ytti uudis- ja peruskorjauksiin 237,6 (257,7) milj. euroa. Senaatin investointikehys oli 300 milj. euroa. Investointimenot j\u00e4iv\u00e4t alle t\u00e4m\u00e4n, mik\u00e4 johtui usean hankkeen k\u00e4ynnistymisen viiv\u00e4stymisest\u00e4.<\/p>\n
\n
Investoinnit ja liikevaihto 2013-2017, [milj. euroa]<\/caption>\n
\n
\n
Vuosi<\/th>\n
Liikevaihto<\/th>\n
Investoinnit<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
\n
\n
2013<\/td>\n
590<\/td>\n
196<\/td>\n<\/tr>\n
\n
2014<\/td>\n
625<\/td>\n
199<\/td>\n<\/tr>\n
\n
2015<\/td>\n
622<\/td>\n
234<\/td>\n<\/tr>\n
\n
2016<\/td>\n
599<\/td>\n
268<\/td>\n<\/tr>\n
\n
2017<\/td>\n
621<\/td>\n
238<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n
Investointien osuus liikevaihdosta (%)<\/caption>\n
\n
\n
Toimiala<\/th>\n
Osuus<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
\n
\n
Puolustus ja turvallisuus<\/td>\n
40<\/td>\n<\/tr>\n
\n
Ministeri\u00f6t ja erityiskiinteist\u00f6t<\/td>\n
30<\/td>\n<\/tr>\n
\n
Toimistot<\/td>\n
45<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n
Uusinvestoinnit ja peruskorjaukset 2013-2017 (milj. euroa)<\/caption>\n
Senaatti-kiinteist\u00f6jen investoinnit kohdistuivat kiinteist\u00f6jen peruskorjauksiin ja uudisrakentamiseen sek\u00e4 toiminnan kehitt\u00e4miseen t\u00e4ht\u00e4\u00e4viin hankkeisiin.<\/p>\n
Case: Hanasaaren kulttuurikeskus<\/h3>
Hanasaaren kulttuurikeskuksen peruskorjaus, perusparannus ja laajennus toteutettiin Senaatti-kiinteist\u00f6jen k\u00e4rkihankemallilla. Rakennus otettiin k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n 1.5.2017. Uudelleen vihkiminen tapahtui 1.6.2017 Pohjoismaiden valtionp\u00e4\u00e4miesten l\u00e4sn\u00e4 ollessa.<\/p>Lue koko case<\/a><\/div>\n
Joensuun oikeus- ja poliisitalon uudisrakennus, Joensuu (31 milj. euroa)<\/li>\n
Turun Akatemiatalo, tilamuutokset ja peruskorjaus (15 milj. euroa)<\/li>\n
Valtionkonttorin sek\u00e4 Patentti- ja rekisterihallituksen tilaratkaisu, Helsinki (8 milj. euroa)<\/li>\n<\/ul>\n
Kohti tarkempaa priorisointia<\/h2>\n
Valtion linjausten mukaisesti uudisrakentamisen sijaan pyrit\u00e4\u00e4n aina ensisijaisesti hy\u00f6dynt\u00e4m\u00e4\u00e4n olemassa olevaa rakennuskantaa. Mik\u00e4li valtiolla ei ole tarjota sopivaa tilaa, hy\u00f6dynnet\u00e4\u00e4n my\u00f6s yksityisten markkinoiden vapaita toimitiloja.<\/p>\n
Investointirahojen k\u00e4yt\u00f6n seuraamiseksi ja tulevien vuosien rahoitustarpeen arvioimiseksi Senaatti-kiinteist\u00f6t laati strategisen investointisuunnitelman hankkeittain nelj\u00e4ksi vuodeksi eteenp\u00e4in. Investointisuunnitelma (2017\u20132021) k\u00e4siteltiin s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti Senaatti-kiinteist\u00f6jen ty\u00f6valiokunnassa. Vuodelle 2018 laaditaan Investointisuunnitelma (2018\u20132022).<\/p>\n
Investointien keskeisen\u00e4 painopisteen\u00e4 on ty\u00f6ymp\u00e4rist\u00f6n parantaminen ja tilatehokkuuden kehitt\u00e4minen.<\/p>\n
Vuoden 2017 keskeiset tavoitteet ja tulokset<\/h2>\n
Panostukset investointitoiminnan kehitt\u00e4misess\u00e4 kohdistuivat erityisesti rakennuttamisen tehostamiseen. T\u00e4h\u00e4n liittyen rakennuttamisen johtamisen siirt\u00e4mist\u00e4 Senaatti-kiinteist\u00f6jen omaksi teht\u00e4v\u00e4ksi jatkettiin.<\/p>\n
Senaatti-kiinteist\u00f6jen kehitt\u00e4m\u00e4st\u00e4 k\u00e4rkihankeallianssimallista on saatu hyvi\u00e4 kokemuksia, ja sen kehitt\u00e4mist\u00e4 jatkettiin edelleen.<\/p>\n
Asiakasty\u00f6ss\u00e4 panostettiin erityisesti rakennusten k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottoon peruskorjauksen tai uudisrakennuksen valmistuttua. Vuonna 2015 kehitetty\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottomallia kehitettiin pilottikohteiden avulla edelleen soveltuvammaksi my\u00f6s muille kuin Etel\u00e4-Suoman alueelle.<\/p>\n
Investointiprosessi p\u00e4ivitettiin viime vuoden lopulla vastaamaan marraskuussa 2017 julkaistua Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen teht\u00e4v\u00e4luetteloa sek\u00e4 muuttuneita vuoden 2018 alusta voimaan astuvia rakentamism\u00e4\u00e4r\u00e4yksi\u00e4.<\/p>\n
Senaatti-kiinteist\u00f6jen investointiprosessin tavoitteena on muun muassa toimintatapojen yhten\u00e4ist\u00e4minen, projektien tehokas hallinta kustannustehokkaasti, hyvien toimintatapojen jalkauttaminen ja valtion toimitilastrategian toteuttamisen tukeminen.<\/p>\n
\n
Investointimenojen kehitys 2013-2017, [milj. euroa]<\/caption>\n
\n
\n
Vuosi<\/th>\n
milj. euroa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
\n
\n
2013<\/td>\n
199<\/td>\n<\/tr>\n
\n
2014<\/td>\n
234<\/td>\n<\/tr>\n
\n
2015<\/td>\n
268<\/td>\n<\/tr>\n
\n
2016<\/td>\n
258<\/td>\n<\/tr>\n
\n
2017<\/td>\n
238<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
Uusien ty\u00f6ymp\u00e4rist\u00f6ratkaisujen tilatehokkuus v\u00e4hent\u00e4\u00e4 merkitt\u00e4v\u00e4sti energiankulutusta<\/h2>\n
Kaikissa uusissa ty\u00f6ymp\u00e4rist\u00f6ratkaisuissa pyrit\u00e4\u00e4n keskim\u00e4\u00e4rin 30 % parempaa tilatehokkuuteen, mik\u00e4 merkitsee noin 25 % alempaa energiakulutusta ja CO2-p\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4 henkil\u00f6ty\u00f6vuotta kohti verrattuna perinteiseen huoneratkaisuun.<\/p>\n
Peruskorjaus- ja uudisrakennushankkeet toteutetaan rakentamista koskevien uuden s\u00e4\u00e4d\u00f6sten mukaisesti. Hankkeita ohjataan kest\u00e4v\u00e4n rakentamisen periaatteiden mukaisesti, miss\u00e4 keskeist\u00e4 on terveellisten ja viihtyisien sis\u00e4olosuhteiden toteutuminen sek\u00e4 materiaali- ja ekotehokkuus.<\/p>\n
Uudistavassa peruskorjaamisessa tavoitteena on v\u00e4hent\u00e4\u00e4 energiankulutusta korjausrakentamista koskevassa asetuksessa (YM\/4\/2013) m\u00e4\u00e4ritellyn v\u00e4hent\u00e4misvaatimuksien mukaisesti. Erityisest\u00e4 syyst\u00e4 (esim. tekniset, toiminnalliset tai taloudelliset syyt tai suojellut rakennukset) voidaan hyv\u00e4ksy\u00e4 alhaisempi tavoite. Korjaushankkeissa kiinnitet\u00e4\u00e4n erityist\u00e4 huomiota j\u00e4tteen synnyn ehk\u00e4isyyn ja purkuj\u00e4tteen kierr\u00e4tykseen.<\/p>\n
Kun tiloja vuokrataan ulkopuolisilta tahoilta valtionhallinnon k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n, tulee vuokrattavien tilojen olla v\u00e4hint\u00e4\u00e4n energialuokassa D.<\/p>\n
Senaatti-kiinteist\u00f6t peruskorjaa ja uudistaa valtion toimitiloja asiakastarpeiden mukaisesti. Investoinnit ovat viime vuosina painottuneet kiinteist\u00f6jen peruskorjauksiin ja ty\u00f6ymp\u00e4rist\u00f6jen kehitt\u00e4miseen. Peruskorjausten osuus investoinneista vuonna 2017 oli 70 % (60%). Vuonna 2017 Senaatti-kiinteist\u00f6t k\u00e4ytti uudis- ja peruskorjauksiin 237,6 (257,7) milj. euroa. Senaatin investointikehys oli 300 milj. euroa. Investointimenot j\u00e4iv\u00e4t alle t\u00e4m\u00e4n, mik\u00e4 johtui usean hankkeen k\u00e4ynnistymisen viiv\u00e4stymisest\u00e4. Investoinnit […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":27,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-31","page","type-page","status-publish","hentry","senaatti_tsdg-ihmisarvoista-tyota-ja-talouskasvua"],"acf":[],"yoast_head":"\n